Timesharing-Eigentum vs Luxusreisen Mitgliedschaft Club - Sie führen das Gespräch, Teil i

Ob es die Woche freuen wir uns auf das ganze Jahr lang, oder tolle in unserer geschäftigen Leben geplant ist, müssen wir alle unseren Urlaub. Seit Jahrzehnten ist die Timesharing-Eigentum angeboten Leuten eine Alternative zu verbringen so wertvollen Zeit weg von zu Hause in einem Hotel oder Motel, indem Pre-Paid-Urlaub in Resorts auf der ganzen Welt. Die Möglichkeiten sind endlos und die Unterkünfte sind in der Regel weit überlegen zu einem Hotelzimmer.

Doch als Timesharing-Eigentümer, kann ich Ihnen sagen, dass es auch eine ganze Nachteil dieser Branche. Erstens ist der Kaufpreis von Timesharing oft mehrere tausend Dollar. Mein Mann und ich haben ein in Myrtle Beach, dass meine Eltern mit uns deeded - sie kaufte es im Jahr 1980 für $ 7,000.00. In 2001 kaufte mein Mann und ich unseren ersten Timesharing in Las Vegas für über $ 22,000.00. Zweitens, wenn man einmal das Gerät erworben haben, sind Sie verpflichtet, Wartungs-Gebühren zu bezahlen. Jährlichen Wartungsgebühren an unserem Myrtle Beach-Einheit sind jetzt 798,00 $ und in Las Vegas, sie sind über $ 1,200.00. Diese Gebühren sind obligatorisch, ob Sie in der Lage, Ihren Urlaub Woche nutzen in diesem Jahr sind oder nicht.

Einer der Vorteile, die vielgepriesene in der Timesharing-Präsentation ist, dass Sie können Ihr Gerät für ein ähnliches Gerät überall Handel in der Welt, die in diesem Netzwerk von Resorts beteiligt. Wenn Sie nicht möchten, dass an die Stelle, wo Sie tatsächlich Ihr Gerät gekauft zu gehen, können Sie zahlen eine Umtauschgebühr und buchen Sie ein verfügbares Gerät woanders. Diese Gebühren variieren, aber unsere Umtauschgebühr hat über die Jahre stetig zugenommen und ist nun $ 169,00. Dies bedeutet, dass, wenn wir unsere Woche in Myrtle Beach tauschen für eine Woche in St. Thomas, unsere Kosten in diesem Jahr würde $ 967,00 werden wollte. Obwohl die Myrtle Beach Timesharing ist eine gefragte Drei-Zimmer-Wohnung, wurde er als einer Woche in der Schulter (non-peak) Saison gekauft. Die letzten paar Male habe ich versucht, es zu handeln habe, gab es nichts überhaupt verfügbar, dass es für den Handel, mit Ausnahme des überbaut Orlando. Wie oft wollen Sie nach Disney World sowieso?

Weil es ein deeded Eigentum ist, können Sie lassen Sie Ihre Familie und Freunde mit Ihrem Wochen. Macht Sinn, oder? Aber wenn Sie nicht reisen mit ihnen, haben Sie einen Gast-Zertifikat erwerben. Unsere sind jetzt $ 59,00 je. Als meine Nichte vor kurzem gefragt, wie viel es würde sie kosten meine Woche in Myrtle Beach nutzen, um für eine Woche in den Poconos handeln, erzählte ich ihr die Summe wäre $ 1026,00 (Wartung zuzüglich Umtauschgebühr plus Gäste-Zertifikat = $ 1.026,00). Sie rief mich zwei Tage später und sagte nein danke - in derselben Woche, gleiche Ort, für nur $ 789,00 - sie hatte ein besseres Angebot auf ihre eigene gefunden.

So sind Timesharing wirklich ein guter Urlaub Wahl, nachdem alle?

Als meine Eltern das erste Mal Aktien kaufte, war die einzige Option, um einen bestimmten Woche zu kaufen. Sie könnten tauschen in dieser Woche für eine Woche an einem anderen Ort, aber man musste immer während dieser bestimmten Woche reisen. Vor Jahren gab es eine Entwicklung hin zu einer Punkte-System. Dieses System bietet weit mehr Flexibilität für den Eigentümer, weil Sie nicht in einer bestimmten Woche gesperrt sind. Solange Sie genügend Punkte erwerben, können Sie sie überall gelten, jederzeit. Natürlich wusste die Timesharing-Unternehmen, dass jeder würde diese erhöhte Flexibilität wünschen, so boten sie Eigentümer die Möglichkeit, ihre Wochen für Punkte auszutauschen. Und es versteht sich von selbst, es war ein großes Preisschild auf diese Weise auch. Um die Woche meine Eltern zu uns deeded am Polynesian Isles in Florida, um Punkte zu tauschen, wir zahlten über $ 2,000.00.

Es ist erstaunlich, wie schnell die Kosten für Timesharing-Eigentum addieren. Ein Jahr waren wir eine $ 300,00 beurteilte darüber hinaus die regelmäßige Wartung Gebühr, weil es gewesen ein besonders schlechtes Jahr für Hurrikane in Florida, und unser Resort Management musste "unerwartete" Reparaturen vorzunehmen. Und habe ich schon erwähnt, dass wir auch zahlen über $ 100,00 pro Jahr für die Mitgliedschaft in dem Netzwerk, das unsere Geschäfte verwaltet?

Es ist schwer, den Fall zu, dass wir wirtschaftlich unterwegs, weil wir Timesharing-Eigentum zu machen, und es ist nur so schwer, den Fall zu, dass wir mehr Möglichkeiten haben zu machen. Jahren mein Mann und ich entdeckte, dass unser ideales Reiseziel Lake Tahoe, Kalifornien. Trotz unserer großen Anzahl von Punkten, und die hervorragende Trading Wert unserer Unterkunft in Las Vegas haben wir konsequent hatten eine unglaublich schwierige Zeit immer ein Handel in Lake Tahoe während der Skisaison.

Natürlich bin ich ein enttäuschter Timesharing-Eigentümer. Und wenn ich nicht schon wusste, dass die Unternehmen, die mir einmal oder zweimal im Monat zu erbitten per Mail, und fast wöchentlich per Telefon und versuchte mir zu helfen, verkaufen oder vermieten meiner Timesharing, total rip-offs sind, würde ich alle von meine Timesharing zum Verkauf mit ihnen und sage gute Erlösung. Doch leider weiß ich, wie schlecht sie, weil ich ein Bündel Geld mit ihnen verbracht habe sind. Ich werde nie vergessen, einer der Verkäufer, Dominic, mir zu sagen: "Wir haben noch nie eine Woche haben wir nicht vermieten konnten." Nun, ich hoffe, er aufgehört hat mit diesem Pech, denn er konnte nicht vermietet keine meiner drei Wochen in Myrtle Beach, 1 Woche in Florida oder eine Woche in Las Vegas für mich - komm schon, wir reden hier nicht billigen Motels an das Ende der Erde hier!

Glücklicherweise gibt es einen besseren Weg. Es ist eine Alternative zu hohe Kaufpreise, hohe Wartungsgebühren, Börsengebühren und Schwierigkeiten beim gehen, wo Sie wirklich wollen, zu gehen. Ich werde Ihnen alles erzählen in Teil II dieses Artikels.
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